成長因子で発毛促進

ここをチェック!信頼できる不動産会社の見つけ方

ここをチェック!信頼できる不動産会社の見つけ方

 

ローンが残ったマンションの買い替えは、いろいろとタイミングを合わせないといけないことがあるので、不動産会社の協力が欠かせません。

 

特に売却については、不動産会社の力が大きなカギとなります。

 

 

あなたにできることは「信頼できる不動産会社を見つけること」

 

チェック,信頼できる不動産会社,見つけ方

 

 

大手がいいと言っているのではありません。

 

あなたのマンションをしっかり売却してくれる不動産会社。
効果的な売却ノウハウをもった不動産会社です。

 

そして、ローンが残ったマンションの買い替えという、やや難易度高めの案件にきちんと対応してくれる不動産会社です。

 

 

 

不動産会社にも得意分野がある

 

 

マンションを売却するからといって、近所の不動産屋さんに駆け込んではいけません。

 

ひとことで「不動産会社」といっても、それぞれ得意分野があるんです。

 

・賃貸がメインの会社
・中古マンションの売買が得意な会社
・中古一戸建ての売買が得意な会社
・投資用物件を専門に扱う会社
・分譲開発が専門の会社

 

などなど。

 

 

マンションを売ろうとしてるのに賃貸専門の不動産屋さんに行ってもダメですよね。

 

まあ、依頼すれば受け付けてくれるかもしれませんが、賃貸専門で売却をほとんど扱ったことがない会社に、高く・早くマンションを売却するノウハウがあるでしょうか?

 

 

 

マンションを売るならマンションの売却が得意な会社に依頼するのがベストです。

 

 

 

その不動産会社のホームページに掲載されている物件を見れば、どういう物件を得意としているのが大体わかるはずです。

 

チラシが手に入るのであれば、その中で大きく掲載されている物件を見ればわかります。

 

 

一括査定サイトから選んでもいいでしょう。

 

いまやマンションの売却時に一括査定サイトを利用するのは当たり前ですが、数ある一括査定サイトの中でもここならマンションの売却に強い不動産会社が集まっていますよ。

 

「イエローカード制度」という仕組みがあって、悪質な業者を排除しているから安心して利用できますしね。

 

 

イエイ
https://sell.yeay.jp/

 

 

 

 

 

査定を依頼する際に注意すべきポイント

 

 

「イエイ」では最大6社に一括で査定を依頼することができます。

 

 

「机上査定」と「訪問査定」が選べるようになっていて、とりあえずざっくりとした査定額を知りたいだけなら「机上査定」

 

これだと過去の似たような物件のデータから査定額を割り出してくれるので、いちいち担当者が訪ねてくることもなくお手軽です。

 

 

しっかり査定してほしいなら、やはり室内もチェックしてもらわないといけないので「訪問査定」を選びましょう。

 

 

 

申し込み時の入力は本当に簡単で1分程度で済むような内容です。

 

でも、ローンが残ったマンションの買い替えというやや難易度高めの案件
この案件に対応してくれる不動産会社を見極めるために備考欄に次のような質問も書いておくといいですよ。

 

 

(買い替えローンを検討している場合)

買い替えローンを検討していますが、対応してもらえますか?

 

>>デメリットもある。買い替えローンの注意点とは?

 

 

 

 

査定額だけで決めてはダメ

 

 

申し込みフォームに入力できたら、後は各社からの連絡を待つだけです。

 

まず気になるのは査定額ですよね。

 

 

でも査定額だけに振り回されてはダメ。

 

 

よく、一括査定を利用して○百万も高い査定がついた!なんてことが宣伝されていますが、その査定額で買い取ってくれるわけじゃないですからね。

 

契約してもらうために高い査定額をつけただけで、実際には値下げ値下げで全然そんな金額で売れなかったなんてこともよくあるんです。

 

 

でも、「だったら何のために一括査定を利用するの?」ってことになるわけですが・・・

 

それは「効率よく不動産会社を観察・比較できるから」です。

 

 

 

 

査定に来た業者のここをチェックしよう

 

 

「机上査定」の場合は査定額と電話やメールの対応・態度くらいしか比較ポイントはありませんが、「訪問査定」の場合は説明をきいたり質問をぶつけたりして「効果的な売却活動をしてくれる業者かどうか」を見極めましょう。

 

 

次のような点はしっかり観察しておきましょうね。

 

しっかりマンションを見てくれているか

業者によって、見方がぜんぜんちがうと思います。
ざっと簡単に室内を見るだけの業者、廊下やエレベーターなど共有スペースまでしっかりチェックする業者などなど。

 

もちろん、しっかり見てくれる業者の方が、あなたのマンション独自の魅力やアピールポイントを把握して売却活動に活かしてくれるはずです。

 

 

専門家としてアドバイスしてくれるか

実績の多い会社なら、もっとこうすれば高く売れるのにというポイントもよくわかっているはずです。
買い替えの案件もたくさん扱ってきた会社なら、注意点なんかもアドバイスしてもらえると助かりますよね。

 

言うべき事をきちんといってくれる人はパートナーとして信頼できます。
どうせ素人だから言ってもわからないだろうっていう態度の人とは、良い関係は築けません。

 

 

 

 

こちらの記事もあわせてどうぞ♪

 

 

>>不動産会社の担当者を見極める方法。観察ポイントと質問項目2つ